Bất động sản ngoại thành Hà Nội đang trong những ngày đón cơn sốt đất, đặc biệt là ở các huyện vùng ven hay đặc biệt là các huyện nằm trong đề án quy hoạch lên quận trong các giai đoạn tới. Cũng vì thế mà giá bất động sản ở các huyện ngoại thành như Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh và Gia Lâm tăng đột biến. Tuy nhiên, quy hoạch là có thật nhưng nhà đầu tư nên sáng suốt trước chiêu trò thổi giá của cò đất. Việc đầu tư bất động sản ngoại thành được dự báo là chắc chắn sinh lời với giá trị lớn.
Cùng với đó, xu hướng chuyển dịch đầu tư ra vùng ven đô cũng diễn ra manh do chi phí dự án ở nội đô là rất cao mà quỹ đất lại hạn hẹp. Vị trí ngay sát trung tâm thành phố như Hoài Đức sẽ là điểm đầu tư hấp dẫn không chỉ với các chủ dự án mà còn cả đối với các khách hàng.
Mục Lục
Quy mô của dự án Sơn Đồng Center Hà Nội
Khu đô thị mới Sơn Đồng Center Hà Nội được xây dựng trên quỹ đất có tổng diện tích 25.837m2. Với mật độ xây dựng 47,2%. Quy mô dân số khoảng 10.000 – 15.000 người. Dự kiến dự án cung cấp ra thị trường Hà Nội 150 căn nhà phố thương mại (shophouse). Với diện tích mỗi căn từ 65 – 130m2, quy cách xây dựng 5 tầng.
Tiện ích nội khu dự án Sơn Đồng Center Hà Nội gồm hệ thống các khu cây xanh; công viên vui chơi giải trí, hồ điều hòa, trung tâm thương mại, phòng tập gym – yoga; đường dạo bộ rộng lớn, trường mầm non, các công trình dịch vụ thương mại; công trình sinh hoạt công cộng, hệ thống an ninh 24/7,…
Từ dự án khu đô thị mới Sơn Đông Center Hà Nội đến UBND xã Sơn Đồng khoảng 260m. Đến Trường THCS Nguyễn Văn Huyên khoảng 1km. Cách Làng nghề Sơn Đông 400m, đến chợ Sấu 3,8km. Cách Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội 7,7km. Cách Học viện Cảnh sát Nhân dân 11km. Đến Bảo tàng Dân tộc Việt Nam khoảng 14km. Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài Hà Nội 36km;…
Pháp lý của dự án Sơn Đồng Center Hà Nội
Khu đô thị mới Sơn Đồng Center Hà Nội là dự án có vị trí nằm ở mặt đường tỉnh lộ 422. Tại trung tâm xã Sơn Đông, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội. Với phía Bắc giáp tỉnh lộ 422B Sơn Đồng, Vân Canh. Phía Nam giáp làng Lại Yên, đất dự phòng phía Bắc khu đô thị An Khánh. Phía Đông giáp khu dân cư 2 xã Vân Canh và Lại Yên. Phía Tây giáp với trục đường Sơn Đồng – Song Phương.
Ngày 16/10/2020, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định số 4658/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất (đã hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn xã Sơn Đồng – vị trí X1, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.
Thông tin dự án Sơn Đồng Center Hà Nội được cập nhật
Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Sơn Đồng Center Hà Nội là Công ty Cổ phần MB Land Invest (công ty con của MB Land Holdings), được thành lập vào ngày 11/02/2014 do ông Nguyễn Thế Hùng giữ vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.
Được biết, dự án nhà ở trên địa bàn xã Sơn Đồng lúc trước được Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam (Công ty con trực thuộc Tập đoàn Geleximco) do ông Trần Đức Trường là Chủ tịch HĐQT đã trúng đấu giá và làm chủ đầu tư của dự án.
Đến tháng 03/2021, thì Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam đã chuyển nhượng lại cho Công ty Cổ phần MB Land Invest để phát triển dự án. Đơn vị tư vấn và quản lý bán hàng là 3P Land. Giá dự án Sơn Đồng Center Hà Nội được tham khảo trên thị trường Hà Nội dao động ở mức 70 triệu/m2. Dự án được khởi công vào quý IV/2020 và đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng.
Thông tin về chính sách thanh toán dự án Sơn Đồng Center
Tiến độ thanh toán khu đô thị mới Sơn Đồng Center Hà Nội:
- Đợt 1: Thanh toán 30% Tổng giá trị đất (có VAT) (Đã bao gồm 200 triệu tiền đặt mua); +100% tiền phí dịch vụ (Trong vòng 5 ngày kể từ ngày đăng ký mua) – Ký HĐVV
- Đợt 2: Thanh toán 30% Tổng giá trị đất (có VAT) (Trong vòng 60 ngày từ ngày quy định thanh toán đợt 1)
- Đợt 3: Thanh toán 35% Tổng giá trị đất (có VAT), (Trong vòng 30 ngày từ ngày quy định thanh toán đợt 2)
- Đợt 4: Thanh toán 5% Tổng giá trị đất (có VAT) khi có thông báo làm sổ đỏ.